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  • 家住美国:美国房产税的用途

    时间:2021-09-16

  •   在美国,联邦政府、州政府和地方政府,三级政府征收的主要税种是不一样的。联邦主要征收所得税,州主要征收销售税,而地方政府主要征收房产税。

      这个地方政府,其实包含了很多政府类型,而负责征收房产税的,主要是县(郡)政府、市政府和学区。

      美国的县(郡)和市,它们的概念和关系,跟我国的省和市是不一样的;而美国的学区,也是一个非常独特的概念,跟我国的学区也是不一样的。

      如果你在美国交房产税的话,可以在税单上看到,你的钱交其实是交给了不同的部门,主要就是郡、市和学区。也就是郡税、城市税、学区税,这三项税加起来,基本上就是你要交的所有房产税了。

      一般来说,这三个税的比例是1:1:5。也就是说,房产税主要是被学区征收了。而这些地方政府把房产税征收上去后,主要用来干嘛呢?

      基本上都是用作地方的公共支出了,主要有:地方教育支出;地方消防、警务、基建等公共服务;以及其它政府的日常开支。

      一个美国人交的所有房产税里,郡政府大概征收了10%-20%。当然,这只是个大概数字,美国各州有权独立制定征收的制度和比例,所以各州地方政府的数据肯定是不一样的。我们这里说的比例,只是个大概情况。

      市政府或其它地方政府,例如村镇等。征收的房产税比例也是10%-20%的区间。当然,这也只是个大概比例。

      所以说,在美国,房产税主要是被地方政府的教育系统征收了;而从教育系统来说,其经费来源主要就是房产税,有些地方可以高达90%以上,其次就是上级政府如联邦、州政府的补助。

      以上就是美国房产税的用途情况。在美国,房产税的征收和支出,都有着比较透明的披露体系,每个纳税人都会在固定时间,一般是年末,收到政府的纳税单,上面会有他所缴纳的房产税的支出用途。

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